Woning
3-kamer woning met 2 slaapkamers op de eerste verdieping.
Bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.
Woonkamer met open keuken.
De woning heeft een voor- en achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten.
De woning is duurzaam, comfortabel en zeer energiezuinig door:
- zonnepanelen
- geïsoleerde buitenmuren
- triple glas
- HR CV-ketel
Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van Stede Broec.
Openbare parkeerplaatsen voor de deur.
Winkelcentrum en NS-station op loopafstand.
Veel scholen in de nabije omgeving.
Aanvullende informatie
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op woensdag 17 december 2025 om 14.00 uur.
LET OP:
- De verhuurdatum is nog niet bekend, de aangegeven verhuurdatum is slechts een indicatie.
- De
vastgestelde huurprijs in deze advertentie geldt voor verhuring in 2025. Als de
woning in 2026 wordt verhuurd, gelden de nieuwe door de overheid vastgestelde
huurprijsgrenzen (prijspeil 2026). Naar
schatting wordt de netto huurprijs van deze woning in 2026 € 932,93.
- Omdat de verhuurdatum nog niet bekend is, is de inkomensverklaring van 2024 noodzakelijk. Bij verhuring in 2026 is de inkomensverklaring van 2023 verouderd. Upload dus de inkomensverklaring van 2024 in uw account.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2024 of 2025 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis downloaden bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook de drie meest recente loonstroken of uitkeringsspecificaties nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u in Woonmatch uploaden onder "uw documenten".
Inkomenseis
Voor deze woning komen in aanmerking:
- eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 29.400 en € 56.910;
- twee- of meerpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 39.925 en € 56.910.
Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2024 is 1,0805 en voor 2025 is dit 1,0376.
Huurtoeslag
Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren tot en met 20 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs (=netto huur) tot € 498,20 (prijspeil 2026).
Met ingang van 2026 tellen servicekosten niet meer mee voor de huurtoeslag.
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Keuken
Er wordt een nieuw keukenblok geplaatst. In deze keuken is een aansluiting voor elektrisch koken. Houd er rekening mee dat uw kookplaat geschikt is voor een 2-fase aansluiting.
