De woning
Dit 55+ appartement is ideaal voor wie gelijkvloers wilt wonen in een wooncomplex dat geschikt is voor personen met een zorgvraag. Dit wooncomplex heeft voorzieningen die voldoen aan een zorgwoning, wat is berekend in de huurprijs.
De aanwezigheid van de Omring binnen dit complex is groot. De Omring heeft een gesloten verpleegafdeling op de 1e en 2e verdieping. Daarnaast huren zij de kantoren nabij de ingang op de begane grond. Ook de recreatiezaal wordt door de Omring gehuurd, maar is voor u als bewoner toegankelijk. Hier kunt u bijvoorbeeld deelnemen aan gezamenlijke activiteiten.
Het betreft een ruim appartement op de 2e verdieping met 1 slaapkamer en een balkon op het Oosten. De woning heeft diverse aanpassingen zoals een douchestoel, beugels en een verhoogd toilet en een apart toilet voor bezoekers.
De gezamenlijke fietsenberging is zowel voor het personeel van de Omring als voor u als bewoner.
Omgeving
Het appartementencomplex heeft een zeer gunstige ligging tegenover het winkelcentrum en halte voor het openbaar vervoer. Midwoud is een lintdorp in Noord-Holland, gemeente Medemblik. Het dorp heeft een landelijk karakter waarin rust en ontspanning centraal staan.
Natuurgebied Egboetswater is gelegen dichtbij Midwoud. Voor natuurliefhebbers is dit een zeer interessant gebied. Er is een afmeergelegenheid voor boten. Voor vissers is het Egboetswater een aantrekkelijk visgebied.
Servicekosten
€ 30,00 Energie centrale ruimte
€ 42,50 Schoonmaken centrale ruimte
€ 3,00 Huismeester
Nutsvoorzieningen
€ 95,00 Energie verbruik woning
€ 97,50 Stookkosten woning
€ 17,50 Waterverbruik woning
Aanvullende informatie
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op donderdag 8 mei 2025 om 13:00 uur.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Inkomenseis
Voor deze woning komen in aanmerking: Huishoudens met een inkomen tot €54.847 in 2025. Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 477,20 (prijspeil 2025).
Seniorenwoning
Voor deze woning is de minimum leeftijd 55 jaar.
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Samenstelling huishouden
De woning wordt aangeboden aan een huishouden van maximaal 2 personen.
Als er sprake is van een éénouder gezin, dan is de huurder zich ervan bewust dat bij ondertekening van de huurovereenkomst de inschrijfjaren komen te vervallen (behalve bij acceptatie van een jongerenwoning).
Op dit moment is de gemiddelde wachttijd voor een andere woning tussen de 10 en 15 jaar. Huurder is op de hoogte van het feit dat zij niet in aanmerking komt voor urgentie voor een andere woning.
