Algemene informatie
De Woonschakel bouwt twee woongebouwen aan de Hertog Albrechtstraat in Bovenkarspel. De Hertog Albrechtstraat 465 t/m 495 bestaat uit zestien 3-kamer appartementen (2 en 3 bouwlagen) voor de doelgroep 55 jaar en ouder.
Deze advertentie betreft zeven appartementen op de begane grond, 1e en 2e verdieping met de huisnummers 473 t/m 477 en 489 t/m 495. De 3-kamerappartementen hebben een woonoppervlakte tussen 75,6 m2 en 77,7 m2. De maten in deze advertentie zijn gebaseerd op meest voorkomende maten van deze appartementen. U kunt de juiste maten per appartement terugvinden op de plattegrond (de maten kunnen in werkelijkheid iets afwijken).
De netto huurprijzen (exclusief servicekosten) voor deze appartementen variëren van € 695,00 tot € 730,00 per maand (prijspeil 2025).
De appartementen
De appartementen hebben 2 slaapkamers;
De appartementen zijn aardgasvrij en voorzien van vloerverwarming en
elektrische radiatoren in de badkamer;
De appartementen zijn voorzien van zonnepanelen;
De berging behorende bij het appartement bevindt zich achter het complex;
De appartementen hebben een balkon of terras.
Servicekosten:
€ 20,00 schoonmaakkosten centrale ruimtes;
€ 20,00 tuinonderhoud;
€ 6,00 energie algemene verlichting;
€ 3,00 huismeester.
Omgeving
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
Supermarkten op 500 meter;
Groot winkelcentrum op fietsafstand;
Dichtbij sporthal en sportschool;
Veel scholen in nabije omgeving.
Aanvullende informatie
Er
wordt een standaard keuken geplaatst in deze appartementen met 3 onder- en 3
bovenkastjes. De nieuwe huurder mag de kleurkeuze bepalen. Eventuele
uitbreiding van de keuken is mogelijk tegen betaling. Er zal na de toewijzing
van de appartementen een gesprek plaatsvinden waarin u, uw keuze(s) kenbaar
kunt maken.
Op dit moment is de verwachte oplevering juni 2025. Opleverdatum is onder voorbehoud.
Vier weken voor de opleverdatum wordt er een kijk- en
meetmiddag gepland voor de nieuwe bewoners. Dit is de eerste mogelijkheid om de
appartementen aan de binnenzijde te bekijken. De nieuwe huurders ontvangen hier een uitnodiging
voor per mail.
Toewijzing van de woning
Begin februari 2025 ontvangen kansrijke kandidaten een e-mail om de
vereiste documenten te uploaden. Zorg dat u dit tijdig doet om uitsluiting te
voorkomen. U kunt dit nu al doen. Op deze pagina
vindt u onder punt 23 meer informatie over welke stukken u dient aan te leveren.
Begin februari wordt u geïnformeerd of u in aanmerking komt voor deze appartementen.
De appartementen worden toegewezen op basis van de langste inschrijfduur en die
voldoet aan de gestelde eisen. De kandidaat met de langste inschrijfduur heeft
eerste keuze voor het gewenste appartement en daarna gaan wij naar de eerst
volgende kandidaat op basis van de juiste stukken en langste inschrijfduur.
Voorwaarden Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Inkomenseis Voor deze woning komen in aanmerking: - eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 28.375 en € 54.847 - tweepersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 38.500 en € 54.847 - drie of meer persoonshuishoudens met een inkomen tot € 54.847.
Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag
Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 454,47 (prijspeil 2024).
Seniorenwoning
Voor deze woning is de minimum leeftijd 55 jaar.
Energiekosten De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Geen invalideparkeerplaats op kenteken mogelijk
Bij dit complex geeft de Woonschakel geen toestemming voor een invalideparkeerplaats op kenteken.
Indicatie Woonlasten De indicatie woonlasten is gebaseerd op gegevens uit uw inschrijving. Als een bedrag aan huurtoeslag wordt vermeld dan betreft dit een indicatie op basis van het door u opgegeven inkomen. Aan de gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend
