De woning
Een 1-kamer studio op de begane grond met eigen terras en separate berging.
De afwerkstatus is van hoog niveau en ook de toegepaste materialen van het voormalig museum zijn van een hoogwaardig niveau.
Keukens zijn voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap.
Servicekosten studio’s
€ 28,00 schoonmaakkosten centrale ruimtes
€ 28,00 tuinonderhoud
€ 9,00 energie algemene verlichting
€ 3,00 huismeester
Nutsvoorzieningen (voorschotten)
€ 41,32 warmte (gas en elektra)
Omgeving
De woningen zijn gelegen in Opmeer, een dorp met een gunstige ligging te midden van het Noord-Hollandse landschap. In het centrum van Opmeer vindt u vele winkels en eetgelegenheden.
Het dorp telt meerdere sportverenigingen.
De omgeving van Opmeer biedt uitstekende mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten.
Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich Hoorn en het centrum van Amsterdam is binnen 45 minuten bereikbaar.
Aanvullende informatie
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op sonderdag 19 februari 2026 om 13:30 uur.
Plaatsingsgesprek Voordat De Woonschakel deze woning toewijst, vindt er een kennismakingsgesprek plaats. Dit gesprek helpt ons om goed te kunnen beoordelen of de kandidaat passend is.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2024 of 2025 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis downloaden bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook de drie meest recente loonstroken of uitkeringsspecificaties nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u in Woonmatch uploaden onder "uw documenten".
Inkomenseis
Voor deze woning komen in aanmerking: Huishoudens met een inkomen tot €56.910 in 2026. Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2024 is 1,0805 en voor 2025 is dit 1,0376.
Huurtoeslag Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren tot en met 20 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs (=netto huur) tot € 498,20 (prijspeil 2026).
Met ingang van 2026 tellen servicekosten niet meer mee voor de huurtoeslag.
Jongerenwoning 21 t/m 30 jaar Deze woning is alleen te huur voor jongeren van 21 tot en met 30 jaar. Bij toewijzing behoudt u uw inschrijfduur in Woonmatch voor woningen van De Woonschakel. Als u reageert op een woning van een andere verhuurder dan De Woonschakel, dan is het behoud van inschrijfduur niet van toepassing. Uw inschrijfduur is dan gelijk aan de ingangsdatum huur van uw huurovereenkomst.
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Samenstelling huishouden
De woning wordt aangeboden aan een huishouden van maximaal 2 personen.
Als er sprake is van een éénouder gezin, dan is de huurder zich ervan bewust dat bij ondertekening van de huurovereenkomst de inschrijfjaren komen te vervallen (behalve bij acceptatie van een jongerenwoning).
Op dit moment is de gemiddelde wachttijd voor een andere woning tussen de 10 en 15 jaar. Huurder is op de hoogte van het feit dat zij niet in aanmerking komt voor urgentie voor een andere woning.
