Algemene informatie
De woning bevind zich in het voormalig Scheringamuseum aan de Kunstlaan in Opmeer. De woning bevind zich in bouwblok B.
De woning
Nette 2-kamer hoekwoning met vide en een totale oppervlakte van 67 m² en een terras van 15 m². De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De afwerkstatus is van hoog niveau en ook de toegepaste materialen van het voormalig museum zijn van een hoogwaardig niveau. Keukens zijn voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woning is voorzien van zonnepanelen.
Servicekosten 2-kamer woning:
€ 3,00 huismeester
€ 8,00 energie centrale ruimte
€ 28,00 tuinonderhoud
€ 32,00 schoonmaakkosten centrale ruimtes
Omgeving
De woning is gelegen in Opmeer, een dorp met een gunstige ligging te midden van het Noord-Hollandse landschap. In het centrum van Opmeer treft u winkels en eetgelegenheden. Het dorp telt meerdere sportverenigingen. De omgeving van Opmeer biedt uitstekende mogelijkheden voor liefhebbers van natuur- en buitenactiviteiten. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich Hoorn en het centrum van Amsterdam is binnen 45 minuten bereikbaar.
Aanvullende informatie
Kansrijke kandidaten worden uitgenodigd voor de bezichtiging op maandag 1 december om 13.00 uur. Een plaatsingsgesprek is onderdeel van de toewijzingsprocedure.
Huurprijs Let op! De vastgestelde huurprijs in deze advertentie geldt voor verhuring in 2025. Als de woning in 2026 wordt verhuurd, gelden de nieuwe door de overheid vastgestelde huurprijsgrenzen (prijspeil 2026). Deze huurprijzen zijn nog niet bekend. Naar schatting wordt de netto huurprijs van deze woning in 2026 € 757,55.
Voorwaarden
Om de woning te kunnen huren heeft u een inkomensverklaring of een (voorlopige) aanslag van de Belastingdienst uit 2023 of 2024 nodig van u en uw eventuele partner. Deze kunt u gratis opvragen bij de Belastingdienst via www.belastingdienst.nl, waar u inlogt met uw DigiD. De inkomensverklaring kunt u direct downloaden (mijn gegevens). Ook kunt u deze telefonisch opvragen tel. 0800 0543; dit duurt 5 werkdagen. Als uw inkomen sterk gedaald of gestegen is (bijvoorbeeld door werkloosheid of pensionering) heeft u ook een actuele loonstrook of uitkeringsspecificatie nodig. U kunt in aanmerking komen voor de woning als uw verzamelinkomen past bij de netto huurprijs. Zorg daarom dat u het juiste inkomen heeft vermeld bij uw inschrijving. De inkomensbewijzen kunt u registreren bij uw inschrijving.
Inkomenseis Voor deze woning komen in aanmerking: - eenpersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 28.375 en € 54.847 - tweepersoonshuishoudens met een inkomen tussen € 38.500 en € 54.847 - drie of meer persoonshuishoudens met een inkomen tot € 54.847.
Wij zijn verplicht uw inkomen om te rekenen naar het huidige jaar. Dit doen wij door de Rijksoverheid vastgestelde percentage. De omrekenfactor voor 2023 is 1,1279 en voor 2024 is dit 1,0413.
Huurtoeslag
Voor deze woning is het onder voorwaarden mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Meer informatie vindt u op www.toeslagen.nl. Wij adviseren u om een proefberekening te maken.
Jongeren t/m 22 jaar die recht hebben op huurtoeslag komen alleen in aanmerking voor een woning met een subsidiabele huurprijs tot € 477,20 (prijspeil 2025).
Energiekosten
De energieprijzen zijn de afgelopen periode behoorlijk gestegen. Controleer voordat u een woning accepteert wat u gaat betalen aan energiekosten. Zo voorkomt u verrassingen.
Samenstelling huishouden
De woning wordt aangeboden aan een huishouden van maximaal 2 personen.
Als er sprake is van een éénouder gezin, dan is de huurder zich ervan bewust dat bij ondertekening van de huurovereenkomst de inschrijfjaren komen te vervallen (behalve bij acceptatie van een jongerenwoning).
Op dit moment is de gemiddelde wachttijd voor een andere woning tussen de 10 en 15 jaar. Huurder is op de hoogte van het feit dat zij niet in aanmerking komt voor urgentie voor een andere woning.
